办理房贷需要准备的材料?

办理房贷需要准备身份证明，包括身份证和户口本。收入证明必不可少，工资流水或纳税记录能证明还款能力。购房合同和房产证复印件是必备文件，还需提供首付款凭证。婚姻状况证明，如结婚证或单身证明，也会被要求。银行流水要显示稳定收入，近半年的记录最合适。有些银行还会要求担保人或抵押物证明。

材料注意事项

所有材料必须真实有效，复印件需加盖公章。收入证明要写明月收入金额，银行会据此评估贷款额度。首付款来源要清晰，不能是借贷资金。外地户口可能需要额外提供居住证或社保缴纳证明。提前准备齐全材料能加快审批速度，避免因缺少文件耽误时间。贷款合同要仔细阅读，确认利率和还款方式后再签字。