公摊面积和套内面积有关系吗?

公摊面积和套内面积有关系，两者相加等于建筑面积。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域，约占建筑面积的20%到30%。套内面积是实际居住空间，比如卧室、客厅和厨房。买房时，单价按建筑面积计算，实际使用面积却更小。开发商会标注公摊比例，购房者可以对比不同楼盘的公摊大小。

公摊面积的影响

公摊面积越大，实际得房率越低。比如100平方米的房子，公摊25%的话，套内面积只有75平方米。高层住宅的公摊比多层高，因为电梯和消防设施更多。有些小区会优化设计，减少公摊，提高居住舒适度。购房者要注意合同中的公摊说明，避免后期纠纷。