菏泽三建观澜值得买吗?

菏泽三建观澜位于菏泽开发区，周边有学校、医院和商场，生活便利。小区绿化率高，有中央花园和儿童游乐场，适合家庭居住。房价每平米约6000元，比市区低不少。项目主打小户型，总价可控，适合刚需购房者。不过距离市中心较远，通勤需要30分钟以上。

配套与不足

小区自带底商，能满足日常购物需求，但大型超市需开车10分钟。周边有公交站，但班次较少，高峰期拥挤。开发商是本地房企，口碑一般，物业费每平米1元。小区隔音一般，临街楼栋会有噪音。整体适合预算有限、注重环境的购房者，通勤需求高的人需谨慎考虑。