农贸市场是商业用地吗还是住宅?

农贸市场属于商业用地，用于农副产品交易和经营活动。这类土地规划时明确标注为商业性质，需要办理相关经营许可证。农贸市场周边常配套停车场、仓库等商业设施。政府会定期检查卫生和消防情况，确保市场安全运行。购买摊位需签订商业租赁合同，产权年限一般为40年或50年。

农贸市场的土地性质

商业用地和住宅用地在税费、贷款政策上差异明显。商业用地不能办理落户，水电费按商业标准收取。住宅用地主要用于居住，禁止从事经营活动。农贸市场若占用住宅用地，属于违规行为，会被责令整改或处罚。开发商若将商业用地伪装成住宅销售，消费者可依法维权。