物业费按哪个面积?

物业费一般按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。开发商会提供房屋的测绘报告，上面标注了建筑面积。业主买房时合同里会明确物业费的计费面积。有些小区会按套内面积收费，但这种情况比较少见。物业费面积通常不会随装修或使用变化，除非房屋整体测绘变更。

物业费面积的计算方式

物业费面积以房产证登记为准，包含墙体和阳台面积。地下室、车库一般不算在物业费面积内。物业公司会根据总面积和户数分摊公共区域费用。业主可以要求查看开发商的原始测绘数据确认面积。如果发现面积误差，可以申请重新测绘。物业费面积直接影响每月缴费金额，需仔细核对。