中山马鞍岛值得投资吗?

中山马鞍岛位于珠江口西岸，是粤港澳大湾区重点发展区域。岛上规划有深中通道、科技产业园等重大项目，未来交通和产业配套将大幅提升。目前岛内房价每平方米1万到2万元，相比周边区域仍有较大上涨空间。政府计划投资500亿元建设基础设施，包括学校、医院和商业综合体。岛上有大片未开发土地，适合长期持有或开发。

投资风险与建议

马鞍岛目前配套尚不完善，生活便利性较差。岛上部分地块存在填海工程，地质条件可能影响建设进度。建议投资者关注土地性质和规划变更风险，优先选择靠近深中通道的板块。岛内项目以长线投资为主，短期转手难度较大。实地考察时需注意周边施工进度和噪音影响，选择已开工的项目更稳妥。