房贷二次贷款利率是多少?

房贷二次贷款利率一般在5%到8%之间，具体看银行政策和借款人资质。首套房利率通常较低，二次贷款会上浮10%到30%。商业贷款利率比公积金贷款高，部分银行要求二次贷款首付比例达到50%。借款人征信良好、收入稳定时，利率可能下浮5%。

二次贷款注意事项

二次贷款需要提供收入证明和房产评估报告，银行会核查负债率。贷款期限最长30年，但月供不能超过收入的50%。提前还款有违约金，部分银行要求满2年后才能申请。选择等额本息还款方式，月供固定压力小。