大连旅顺开发区的房子适合投资吗?

大连旅顺开发区房子投资需谨慎。房价近年波动较大，租金回报率约3到5%。周边产业园区多，就业机会增加，带动住房需求。但区域发展不均衡，部分小区空置率高。二手房交易税费较高，出手难度大。短期投资风险较高，长期持有需看政策变化。

投资注意事项

旅顺开发区新房供应量充足，选择多但竞争激烈。交通依赖公交和自驾，地铁覆盖不足。教育医疗配套一般，家庭购房需考虑学区问题。房价受大连整体市场影响大，经济下行时抗跌性较弱。建议实地考察小区环境，优先选择靠近主干道的房源。