购买二手房差额是什么意思?

购买二手房差额指的是房屋当前成交价与原购房价之间的差价。比如原价100万的房子现在卖150万，差额就是50万。差额部分需要缴纳个人所得税，由卖方承担但实际常由买方支付。满五唯一的情况可以免征差额个税，省下一大笔钱。差额计算时还要考虑装修费用等合理支出。

差额的计算方式

差额个税按差额的20%征收，或者按总价的1-3%核定征收。选择哪种方式看哪种更划算。房屋原价需要提供购房发票和契税证明，没有凭证的话按核定价计算。如果房子是继承或赠与所得，原价按原值和合理费用确定。差额计算复杂，最好找专业人士帮忙核算清楚。