分期购房房贷能提前还清吗?

房贷可以提前还清，但需要提前预约并支付违约金。多数银行要求还满一年后才能申请，违约金一般为剩余本金的1到3个月利息。提前还款后，可以选择缩短贷款期限或减少月供金额。建议先咨询银行具体政策，避免手续费过高。部分城市对二手房提前还款还有额外限制，需提前了解清楚。

提前还款的注意事项

提前还款后，银行会重新计算还款计划，需确认还款方式是否变更。大额还款最好选择月初办理，避免利息计算误差。保留好还款凭证，确保贷款结清证明及时开具。如果选择缩短年限，月供压力会增大；选择减少月供则总利息节省较少。建议根据自身经济状况灵活选择。