房屋贷款叫什么?

房屋贷款一般叫做住房贷款或房贷。这是银行或金融机构提供的贷款服务，专门用来购买房屋。贷款金额根据房屋总价和个人收入决定，还款期限通常在20年到30年之间。借款人需要按月偿还本金和利息，直到贷款还清为止。房贷利率有固定和浮动两种形式，借款人可以根据自己的情况选择合适的方式。

房贷的基本要素

房贷的关键要素包括贷款额度、利率和期限。贷款额度最高可达到房屋总价的80%，剩余部分需要首付。利率高低直接影响每月还款金额，目前年利率在4%到6%之间。贷款期限越长，每月还款压力越小，但总利息支出会增加。申请房贷需要提供收入证明和银行流水，银行会评估借款人的还款能力后决定是否批准贷款。