房子抵押贷款利率一般多少合适?

房子抵押贷款利率一般在4%到6%之间比较合适。当前市场环境下，5年期以上的LPR是4.2%，银行在此基础上加减点数。首套房利率通常更低，二套房会上浮10%到20%。选择固定利率还是浮动利率要看个人情况，固定利率适合长期持有，浮动利率可能短期更划算。

影响利率的因素

贷款利率受多种因素影响。个人征信良好、收入稳定的借款人能拿到更低利率。贷款金额越高，利率可能越优惠。房产类型也会影响利率，普通住宅利率低于商业用房。提前还款没有违约金的话，可以节省利息支出。不同银行政策不同，多比较几家能找到更划算的方案。