存量住房什么意思?

存量住房指的是已经建成并投入使用的房屋，包括二手房和老旧住宅。这类住房是市场上主要的交易对象，买卖双方直接进行产权转移。存量住房规模庞大，占据房地产市场的大部分份额。政府通过政策调控存量房市场，稳定房价和供需关系。存量房交易流程相对复杂，需要办理过户、贷款等手续。

存量住房的特点

存量住房位置多样，集中在城市成熟区域，配套完善。房屋价格受地段、房龄和装修影响差异较大。购买存量房可以实地查看房屋状况，但可能存在设施老化问题。存量住房交易周期较长，从看房到过户可能需要一两个月。许多家庭通过出售存量房改善居住条件，换购更大或更新的住宅。