东新园新湖苑是回迁房吗?

东新园新湖苑属于回迁房，是政府为拆迁居民安置建设的住宅小区。该小区位于东新板块，交通便利，周边配套齐全。回迁房产权性质与普通商品房一致，但交易可能受限。部分业主拿到房产证后可正常出售，但需符合当地政策要求。回迁房价格通常低于市场价，但转手时需补缴土地出让金。

回迁房特点

回迁房建设标准与普通住宅相同，户型以中小户型为主。小区绿化率和公共设施按规划标准建设，与商品房无差别。回迁房办理房产证时间较长，一般需要2-3年。部分回迁房存在水电费缴纳滞后问题，需提前了解清楚。购买回迁房需确认原房主是否已取得完全产权，避免交易纠纷。