新房多久不算新房?

新房一般指建成5年内的住宅。开发商交付的毛坯房或精装房都属于新房范畴。二手房则是已有人居住过的房屋，房龄超过5年。购房者可以通过房产证上的建成时间判断是否为新房。新房通常有更长的产权年限，税费也相对较低。开发商在销售时会强调“全新房源”吸引客户。

新房的时间界定

房龄超过5年后，房屋会被归类为二手房。市场交易中，5年是一个重要分界线。银行贷款政策对新房和二手房有不同规定。二手房交易涉及更多环节，如中介费、税费等。新房业主入住后，房屋逐渐出现自然损耗。购房时需关注房龄对贷款额度和年限的影响。