新民居房子有房产证吗?

新民居房子是否有房产证要看具体情况。有些新民居项目手续齐全，能办理正规房产证；部分小产权房则无法办理。购买前需确认开发商是否具备五证，尤其是《商品房预售许可证》。农村集体土地上建设的新民居，可能只有集体土地使用证，无法上市交易。城市新民居项目若符合规划，通常能办理个人不动产权证书。

办理房产证的条件

办理房产证需要提供购房合同、付款凭证和身份证明。开发商需完成初始登记，确保土地性质合法。购房者需缴纳契税和维修基金，提交申请材料。整个流程约需30到60个工作日。若项目存在违建或手续不全，房产证可能无法办理。建议购买前查询当地不动产登记中心信息，确认项目合法性。