样板房能贷款买吗?

样板房可以贷款购买，但银行审核更严格。样板房属于现房，产权清晰，贷款流程和普通商品房基本一致。银行会重点检查房屋质量、产权证明和开发商资质。样板房装修标准高，评估价可能高于实际市场价，影响贷款额度。购房者需准备收入证明、征信报告等材料，首付比例通常不低于30%。

贷款注意事项

样板房贷款利率可能上浮，银行会考虑折旧因素。购房者要确认样板房是否被抵押，避免产权纠纷。样板房装修损耗大，银行会降低评估价导致贷款额度减少。建议提前咨询多家银行，对比贷款条件。合同中需明确样板房交付标准和保修条款，防止后续纠纷。