投资二手房出租划算吗?

投资二手房出租是否划算，取决于地段、房价和租金回报。核心地段的小户型租金稳定，出租率高，回本周期短。郊区大户型租金低，空置风险大，但房价便宜。算清楚月租金能否覆盖房贷和税费，这是关键。二手房交易成本低，装修后即可出租，省时省力。

二手房出租的利弊

优点是现房交易，配套成熟，租金收入稳定。缺点是房龄老，维修成本高，折旧快。租客素质参差不齐，房屋损耗大。长期持有需考虑房价涨幅，短期出租要算清装修投入。选择学区房或地铁房更易出租，租金抗跌性强。投资前实地考察周边租赁市场，避免盲目跟风。