一房一价是开发商备案后可下调价格吗?

一房一价是开发商向房管部门备案的价格，后期可以调整。备案后开发商可根据市场行情下调价格，但需重新备案。降价时需遵守明码标价规定，不得虚假宣传。政府会监督价格变动，防止恶意降价扰乱市场。备案价格下调后，新房销售价格必须与备案一致，不得随意涨价。

价格调整限制

开发商降价幅度受市场规则约束。备案价格下调后，新房销售价不得高于新备案价。同一楼盘不同房源价格差异需合理，不能因降价引发业主纠纷。降价销售需提前公示，确保购房者知情。政府会核查降价原因，防止开发商以降价为名变相促销。违规降价可能面临处罚，影响企业信誉。