物业收取空调费开什么项目?

物业收取空调费一般包括设备电费、维护保养费和系统折旧费。设备电费涵盖空调主机、水泵、风机等运行耗电；维护保养费用于定期清洗滤网、检查管道、更换零件；系统折旧费分摊空调设备更新成本。部分物业还会包含公共区域制冷费和水质处理费。小区物业会根据设备功率和使用时长计算费用，按户分摊或按面积收取。

空调费构成细节

设备电费是最大开支，占空调费六成左右。维护保养费每季度一次，包括清洗翅片、润滑轴承、紧固螺丝。系统折旧费按设备使用年限计算，十年折旧完。公共区域制冷费用于走廊、电梯间降温。水质处理费防止管道结垢，保证制冷效果。物业会公示费用明细，业主可核对电表读数和维修记录。