房屋有贷款还可以二次抵押贷款吗?

房屋有贷款的情况下，仍然可以申请二次抵押贷款。银行会根据房屋剩余价值和当前贷款额度评估是否批准。二次抵押贷款额度通常不超过房屋评估价的70%，减去原贷款余额。借款人需要提供收入证明、征信报告等材料，银行审核通过后放款。利率一般高于首次抵押，还款期限较短，适合短期资金周转。

二次抵押贷款注意事项

二次抵押贷款风险较高，若无法按时还款，银行有权处置房屋。借款人需仔细计算还款压力，避免因利率上浮增加负担。房屋价值波动会影响贷款额度，市场下跌时可能被要求提前还款。建议优先选择正规金融机构，警惕民间高息借贷，确保合同条款清晰，避免隐藏费用。