二手房贷还完单方解押吗?

二手房贷款还清后，解押需要房主本人办理。房主需携带身份证、房产证和贷款结清证明，到当地不动产登记中心申请解押。银行会出具解押委托书，房主签字后即可办理。整个过程约需5-10个工作日，完成后房产证会标注“已解押”。解押后房主才能自由买卖或抵押房屋。

解押注意事项

解押前务必确认贷款已全部结清，保留好还款凭证。若房主无法亲自办理，可委托他人代办，需提供公证委托书。解押费用一般为几百元，各地标准不同。办理后及时检查房产证信息是否正确，避免因信息错误影响后续交易。解押前不要签署任何买卖合同，确保房屋状态清晰。