首付是借还是赠予的?

首付资金来源分为借款和赠予两种情况。借款需要签订书面协议，明确还款期限和利息，避免后续纠纷。赠予则需保留转账记录或赠予合同，证明资金来源合法。银行会审核首付资金流水，确保来源清晰。如果是父母资助，最好提前准备相关证明材料，方便贷款审批。不同银行对首付来源的要求略有差异，建议提前咨询贷款经理。

首付注意事项

借款购房会增加每月还款压力，需评估自身还款能力。赠予资金可能涉及税务问题，大额转账需提前规划。夫妻共同购房时，首付来源会影响房产归属比例，建议做好财产公证。使用首付贷等违规方式会被银行拒贷，还可能影响个人征信。购房前应预留部分资金用于装修和税费，避免资金链紧张。