回迁房还有土地吗怎么办?

回迁房的土地性质取决于原拆迁地块的规划。如果原地块是国有土地，回迁房一般拥有70年产权；如果是集体土地，回迁房可能只有房屋所有权，没有土地证。部分回迁房会直接办理房产证，但土地性质可能标注为"划拨"而非"出让"，这类房产在交易时可能需要补缴土地出让金。具体土地性质可以查看购房合同或咨询当地不动产登记中心。

回迁房土地问题处理

遇到土地性质不明确的情况，业主可以联合其他回迁户向街道办或住建局申请信息公开。如果土地是划拨性质，想上市交易需要先补办土地出让手续，费用约为房屋评估价的10%-30%。有些地方允许将划拨土地转为出让土地，业主需携带身份证、房产证和原拆迁协议办理。长期闲置的回迁房可能面临土地收回风险，建议及时使用或出租。