房产二次抵押贷款利率是多少?

房产二次抵押贷款利率一般在5%到8%之间，具体利率要看房产评估价值和剩余贷款额度。银行会根据借款人信用记录和还款能力调整利率，优质客户可能获得更低利率。房产位置好、升值空间大的贷款，利率也会更优惠。贷款期限越长，利率可能越高，短期贷款利率相对较低。

影响利率的因素

房产二次抵押贷款利率受多种因素影响。房产市场行情好时，银行愿意降低利率吸引客户。借款人收入稳定、负债少，利率会更低。贷款金额占房产价值的比例过高，利率会上浮。不同银行政策不同，有的银行会推出优惠活动，利率可降至4.5%左右。提前还款可能产生违约金，实际成本需综合计算。