美国房子都是机构持有吗?

美国房子并非全部由机构持有，大部分是个人业主自住。机构如房地产投资信托公司、养老基金等仅占市场一小部分，约20%的住房为机构持有。许多家庭通过贷款购买房屋，产权归个人所有。机构持有的房产多用于出租或投资，集中在公寓楼和商业地产。普通住宅市场仍以个人业主为主导。

机构持有情况

机构持有的房产数量在过去十年有所增加，尤其在房价快速上涨的城市。大型投资者会批量购买独栋房屋，改造后出租。但农村和小城镇的住房仍以个人持有为主。机构持有比例受经济周期影响，经济低迷时机构会趁机收购更多房产。政府也在通过政策限制机构过度进入住宅市场。