棚户区改造属于什么房?

棚户区改造后属于保障性住房，常见类型是安置房或经济适用房。这类房屋由政府主导建设，价格低于市场价，主要分配给原棚户区居民。改造房屋产权多为70年大产权，可办理房产证，但部分房源有5年交易限制。不同城市政策不同，比如北京叫安置房，上海叫共有产权房。

改造房屋性质

棚户区改造房不算商品房，土地性质多为划拨或出让。购房者需符合本地户籍或居住年限要求。房屋质量按普通住宅标准建造，水电费和物业费与普通小区一致。若购买满5年且补缴土地出让金，可转为完全产权房。改造后小区配套更完善，有学校和公园等设施。