买房的保证金多久退回?

买房的保证金退回时间要看合同约定。一般交易失败后，卖家会在3到7天内退还。如果是买家违约，保证金可能被没收。全款买房的退款通常更快，贷款买房需要等银行审批结束。退款方式可以是直接打回原账户，或线下办理手续。遇到纠纷时，可以通过法律途径解决。

保证金注意事项

签订合同时要明确退款条款。保留好转账凭证和沟通记录，避免后续扯皮。开发商或中介的口头承诺不可靠，必须写进合同。如果退款拖延，可以发书面催告函。遇到恶意扣款的情况，及时向住建部门投诉。保证金金额不宜过高，一般为总房款的10%以内比较稳妥。