售楼部能问备案价吗?

售楼部可以询问备案价，备案价是政府审批过的房屋销售价格。开发商必须在售楼处公示备案价，购房者有权查看。实际成交价可能低于备案价，但高于备案价属于违规行为。购房者可以要求销售人员出示价格公示牌，上面会明确标注每套房源的备案价格。如果销售人员拒绝提供，可以向当地住建部门投诉。

注意事项

查询备案价时需核对具体房源信息，不同楼层、朝向的备案价可能不同。购房者应保存好价格公示照片或截图，作为维权依据。开发商若以“内部价”“折扣价”等借口拒绝透露备案价，涉嫌违规操作。同一楼盘的备案价可能因销售批次调整，建议多次确认最新价格。签订购房合同时，合同价格应与备案价一致，避免后续纠纷。