买入二手房多久可以转卖?

买入二手房后，最快满2年可以转卖。不满2年需缴纳增值税和个人所得税，成本较高。满2年不满5年，只需缴纳个人所得税。满5年且是家庭唯一住房，可免征个税。各地政策略有不同，需提前咨询当地部门。房产证日期或契税票日期计算，以先到者为准。

转卖注意事项

转卖前需结清房贷、物业费等费用。房屋如有抵押，需先解押。买卖双方需签订正规合同，明确付款时间和过户流程。中介费一般为成交价的1%到2%。买家贷款审批需1到2周，过户后1个月内能拿到新房产证。提前准备房屋维修基金和水电费结清证明，避免纠纷。