期房抵押和担保是什么意思?

期房抵押指购房者在房子建成前，用购房合同向银行申请贷款。银行会评估房子价值，购房者需提供收入证明。担保则是第三方为贷款提供保障，比如开发商或担保公司。若购房者还不上钱，担保方需代为偿还。期房风险较高，银行常要求双重保障。

抵押和担保的区别

抵押是用具体物品（如购房合同）作为还款保证，担保则是人或其他机构承诺还款。抵押物可能被拍卖，担保方则直接承担债务。期房项目中，开发商常同时提供抵押担保，降低银行风险。购房者需仔细查看合同条款，明确责任划分。