房屋空调外机位归谁所有?

房屋空调外机位属于业主共有部分。外机位安装在建筑外墙或公共区域，属于全体业主共同使用。业主有权安装空调外机，但需遵守物业规定，不得影响他人。开发商或物业无权单独占用或出租外机位。业主委员会可协调外机位分配，确保公平合理。

外机位使用规则

业主安装空调外机需向物业报备，外机位置由统一规划。外机不得超出指定区域，噪音和滴水问题需自行解决。若外机位损坏，维修费用由全体业主分摊。私自改装外机位可能面临罚款，严重者需恢复原状。物业有权检查外机安装是否符合安全标准。