买房什么是认购资格?

买房认购资格指购房者具备购买新房的合法条件。需满足户籍、社保缴纳年限、婚姻状况等要求。例如，北京要求连续社保5年，上海需满5年且已婚。购房者需提供收入证明、征信报告等材料。开发商会审核资格，通过后才能签订认购书并支付定金。资格不达标可能导致购房合同无效。

认购流程注意事项

认购时需仔细阅读合同条款，明确定金金额和退还条件。定金一般1万到10万元，违约不退。购房者需在约定时间内签约，否则定金作废。签约前要核实开发商五证是否齐全，避免购买违规房源。建议保留所有付款凭证和书面沟通记录，以备后续维权使用。