新房返佣一般返佣多少?

新房返佣金额根据房价和中介政策而定，常见范围是总房款的1万到3万元。一线城市返佣较高，三四线城市相对较低。开发商为了快速回笼资金，有时会额外给中介返点，这部分也可能转给购房者。返佣一般在签约后或贷款批下来后支付，现金转账最常见。购房者可以主动和中介谈返佣，但要注意保留证据避免纠纷。

返佣注意事项

返佣属于灰色地带，合同里不会明确写明。口头承诺容易出问题，最好有书面协议或聊天记录。中介如果返佣太高，可能存在猫腻，比如房价虚高。购房者要核实开发商的真实售价，避免被套路。有些中介会先返一部分，尾款拖延不付，建议一次性结清。返税风险也要考虑，大额转账可能被查税。