宗地地价评估程序 是什么?

宗地地价评估程序是确定土地价值的一套流程。评估前要收集资料，比如土地位置、面积、用途和周边设施。接着要选择评估方法，比较法、收益法和成本法常用。然后计算地价，最后出具评估报告。整个过程需要遵守土地管理法规，确保结果公平合理。

评估流程要点

评估人员要实地查看土地状况，记录周边环境。比如商业区地价要考虑人流和交通便利度，住宅区看重学校和公园。评估报告要说明计算依据，比如比较法要找类似土地成交案例。政府会定期公布基准地价，评估时也要参考。整个程序要透明，避免人为干预。