组合贷款首付是按什么比例的?

组合贷款首付比例因贷款类型不同而异。商业贷款部分首付比例最低为30%，公积金贷款部分最低为20%。实际首付比例需根据购房总价、缴存余额和当地政策确定。例如，总价200万元的房子，商业贷款120万元需首付36万元，公积金贷款80万元需首付16万元，总首付52万元。具体比例需向贷款银行和公积金中心咨询。

组合贷款的注意事项

组合贷款审批流程较长，需同时满足商业贷款和公积金贷款条件。贷款期限以商业贷款期限为准，利率按各自标准执行。提前还款时需与银行协商，部分银行要求先还商业贷款部分。借款人需提供收入证明、购房合同等材料，信用记录良好更容易获批。不同城市政策差异较大，建议提前了解当地规定。