买房银行贷款需要的材料?

买房银行贷款需要准备身份证明、收入证明和购房合同。身份证、户口本、结婚证（如已婚）是必备材料。收入证明包括工资流水、纳税记录或营业执照。首付款凭证、房产评估报告和征信报告也要提供。部分银行还要求提供近半年的银行卡流水或资产证明。

贷款注意事项

贷款前要检查个人征信记录，确保没有逾期。贷款额度根据收入和还款能力计算，一般不超过月收入的50倍。贷款年限最长30年，利率根据政策调整。提前还款可能需要支付违约金，贷款合同要仔细阅读。贷款审批通过后，银行会放款到开发商账户，购房者按月还款。