二手房评估价格可以高点吗?

二手房评估价格可以适当提高，但需结合房屋实际情况。地段、楼层、朝向、装修和小区环境都是关键因素。靠近地铁或学校的房子更容易卖出高价。新装修的房子比毛坯房价格高10%到20%。小区绿化好、物业管理到位的房子也更值钱。卖家可以保留部分家具，让买家感觉更划算。

提高价格的方法

卖家可以找多家中介挂牌，比较不同报价。房屋保养得好，比如粉刷墙壁、修理漏水点，能提升观感。房屋面积大、采光好的房子更受欢迎。周边新开商场或医院也能带动房价。卖家可以适当让步，比如承担部分税费，吸引买家快速成交。