贷款每年过桥是什么意思?

贷款每年过桥是指借款人每年需要重新申请贷款或续贷，相当于在旧贷款到期前借一笔新贷款来还旧贷款。常见于企业周转或个人房贷，比如旧贷款到期时，银行可能要求重新审核资质，利率也可能变化。借款人需要准备材料重新申请，流程和首次贷款类似。如果资质变差，新贷款可能被拒，导致资金链断裂。

过桥贷款的风险

过桥贷款成本较高，手续费和利息加起来可能比普通贷款高出一倍。借款人如果资金周转不灵，容易陷入借新还旧的循环。银行在续贷时会评估企业盈利或个人收入，收入下降可能被拒。个人房贷过桥时，房价下跌会影响贷款额度，可能需要额外补钱。企业过桥失败可能面临抵押物被拍卖的风险。