南京期房拿到手多久可以卖出去?

南京期房拿到房产证后就能出售，一般需要等2到3年。开发商办证流程复杂，加上验收、备案等环节，时间可能延长。如果急着卖，可以找中介挂牌，但买家会压价。新房满两年免增值税，满五年唯一住房还能省个税，建议等满五年再卖更划算。

出售时间点

期房出售时机很关键。交房后半年内拿到房产证最快，但买家贷款额度可能受限。满两年时税费较低，市场流动性更好。满五年唯一住房省税最多，但等待时间长。政策变动会影响市场，比如限购放松时更容易成交。提前了解买家需求，比如学区房、地铁房，能加快出售速度。