乌鲁木齐商务公园空港cbd值得买吗?

乌鲁木齐商务公园空港CBD位于新市区，是重点发展的商务区域。周边有机场、高铁站，交通便利，适合企业办公。附近有学校、医院和商场，生活配套齐全。房价比市中心低，升值潜力较大。但部分区域还在建设中，短期内可能面临噪音和施工影响。适合长期投资或自用，需关注区域发展进度。

投资建议

空港CBD的写字楼租金回报率约4到6%，高于老城区。周边土地供应充足，未来新增项目可能影响租金收益。政府计划引入更多企业，就业机会逐步增加。建议实地考察，选择靠近地铁站或主干道的房产。投资者可分阶段买入，降低风险。自住用户需权衡通勤时间与居住成本。