不用公积金买房利息是多少?

不用公积金买房的利息完全按商业贷款计算。目前5年期以上商业贷款基准利率是4.3%，实际利率可能上浮10%到30%。以贷款100万30年为例，每月还款约4948元，总利息近78万元。不同银行利率差异大，国有大行利率较低，小银行或地方银行利率较高。购房人需要比较多家银行报价，选择最优惠的利率方案。

商业贷款的特点

商业贷款审批快，手续简单，最快3天就能放款。贷款额度最高可达房价的70%，二手房房龄超过30年可能被拒贷。提前还款违约金一般为剩余本金的1%，部分银行要求还满一年才能提前还款。商业贷款利率每年1月1日调整一次，不受公积金政策影响。购房人要注意保留还款凭证，避免逾期影响征信记录。