信用卡欠40万还能房屋抵押贷款吗?

信用卡欠40万仍可申请房屋抵押贷款，但银行会严格评估还款能力。借款人需提供稳定收入证明，如工资流水或经营流水。银行会核查征信记录，若逾期次数过多可能被拒。部分银行要求结清部分欠款后再批贷。房屋评估价值需高于贷款额，通常可贷评估价的7成。借款人需准备身份证、房产证、收入证明等材料。

注意事项

房屋抵押贷款利率较高，年化约4%到6%。贷款期限最长30年，但年龄加贷款期限不超过70岁。若无力还款，银行有权拍卖房产。建议先降低信用卡欠款，再申请贷款。选择银行时对比利率和额度，避免高息贷款。提前还款可能收取违约金，需仔细阅读合同条款。