市场租金什么意思?

市场租金是当前市场上同类物业的平均租金水平。它受地段、面积、装修和供需关系影响，比如市中心商铺租金高于郊区。房东参考市场租金定价，租客用它衡量是否划算。市场租金会随经济波动调整，旺季上涨淡季下跌。政府也会发布区域指导价，作为参考依据。

市场租金的用途

市场租金帮助房东合理报价，避免过高吓跑租客或过低吃亏。租客可对比市场价，防止被多收租金。中介机构用它评估房产价值，银行放贷时也参考此数据。长期租赁合同常约定每年按市场租金调整，确保公平合理。买卖房产时，市场租金还能计算投资回报周期。