二手房个税是买家交还是卖家交?

二手房个税由卖家承担，实际操作中常由买家垫付。法律规定卖方需缴纳个人所得税，税率按交易差额的20%或总价的1%-3%计算。卖家不满唯一住房且持有满五年可免征，否则需缴税。现实中卖家可能要求买家分担税费，导致成交价提高或另行协商。买家需提前了解当地政策，避免额外支出。

税费承担方式

二手房交易税费可协商，常见买家承担全部或部分。契税由买家支付，按房屋面积和首套二套标准计算。营业税及附加已取消，增值税附加由卖家负责。中介费通常由买卖双方分担，各付一半或按比例分摊。买家需准备足够资金应对税费，避免交易中断。合同中应明确税费承担条款，减少纠纷。