商品房好不好可以住多久?

商品房的居住时间受建筑质量和维护影响。钢筋混凝土结构房屋寿命可达50年以上，砖混结构约30年。开发商品牌、物业管理和业主维护也很重要。老房子容易出现墙体开裂、管道老化问题，影响居住舒适度。城市更新政策可能提前拆迁，缩短实际居住时间。

影响因素

建筑材料质量决定房屋基础寿命。混凝土标号、钢筋粗细直接影响结构安全。南方潮湿地区房屋易发霉，北方寒冷地区墙体易冻裂。小区绿化好、设施维护到位的房子更耐住。业主定期装修、更换管道能延长使用时间。地震多发区房屋抗震等级不足的话，居住风险较高。