房地产公司可以开预收款发票吗?

房地产公司可以开具预收款发票，属于预收性质的不动产销售预收款。根据税法规定，收到预收款时需全额开具增值税发票，税率适用5%。购房人支付定金或首付款后，房企应即时开具发票，注明“预收款”字样。发票金额需与实际收款金额一致，不得虚开或拆分。

开具要求

房企需在开票系统中选择“预收款”类型，确保发票信息准确无误。购房人凭此发票办理贷款或备案手续。房企需在收到预收款当月申报纳税，次月申报附加税费。预收款发票不作为产权转移凭证，需在正式交房时换开全款发票。房企应妥善保管开票记录，备查税务部门核查。