业主委员会是什么性质的单位?

业主委员会是由小区业主选举产生的自治组织，代表全体业主管理小区公共事务。它负责监督物业服务质量、管理公共收益、维护业主共同利益。业主委员会由热心业主组成，不隶属于物业公司或开发商，是业主自我管理的平台。小区重大事项需经业主大会表决，业委会负责执行决议。

业委会的职责范围

业委会的主要职责包括召集业主大会、审核物业费使用情况、维修公共设施、处理业主投诉等。业委会可以聘请专业机构审计账目，确保资金透明。业委会成员无工资报酬，但可适当报销办公费用。业委会决议需半数以上委员同意，重大事项还需全体业主投票通过。业委会任期一般为三到五年，到期需重新选举。