上海买别墅需要摇号吗?

上海买别墅不需要摇号。别墅属于非普通住宅，不在限购摇号范围内。购房者需满足本地户籍或社保要求，首付比例不低于50%。总价高的别墅房源较少，交易周期较长。部分热门区域别墅项目需验资，门槛高达千万以上。二手房交易税费较高，买家需提前做好资金规划。

别墅购买注意事项

购买别墅时需关注产权年限和土地性质。独栋别墅产权70年，联排或叠拼可能为40年或50年。小区物业服务质量直接影响居住体验，需实地考察安保和环境。别墅后期维护成本较高，包括花园打理和房屋修缮。周边配套设施如学校、医院和交通便利度也很重要，影响长期居住价值。