亦庄河西限竞房什么时候能交易?

亦庄河西限竞房需取得房产证后满5年方可交易。具体时间以开发商交付房屋和办理产权证的时间为准。一般从购房到拿证需要2-3年，最快交易时间为交房后第5年。购买前需确认项目是否属于限竞房性质，避免政策变动影响交易计划。建议提前咨询当地住建部门了解最新政策。

交易注意事项

限竞房交易需补缴土地出让收益，金额约为房屋差价的30%。买方需具备北京购房资格，卖方需缴清所有税费。交易时需通过存量房资金监管账户保障安全。部分项目可能存在抵押或查封，交易前需核实房屋状态。建议选择正规中介机构办理手续，确保流程合法合规。